Генеральный подряд

В наше время каждому предприятию необходимо иметь надежного и ответственного партнера, которому можно доверить выполнение проектных, инжиниринговых, подрядных и строительных работ.

В любом бизнесе важно не только качество и наличие клиентов, каждая организация просто нуждается в партнёрах, надежных и ответственных. В строительстве партнёром может выступать генеральный подрядчик. Это должен быть надёжный и ответственный партнёр, которому можно доверить выполнение любых инжиниринговых, проектных и строительных работ. На сегодняшний день именно генеральный подрядчик является прямым исполнителем договора подряда.

Давайте рассмотрим основные функции, которые может на себя взять генеральный подрядчик:

1. Оперативное планирование вашего строительства, а именно: анализ строительной программы, оценка возможной стоимости работ, определение наличий всех необходимых технических условий для строительства, помощь в проведении всей необходимой документации, консультирование и при необходимости выдача замечаний по бюджету, помощь в предварительном составлении сметы на строительство для определения базовой цены, а также многое другое.

2. Любое строительство предполагает исполнителей (или субподрядчиков) и поставщиков. Выбрать среди большого количества фирм не так уж просто, нужно ознакомиться с большим количеством информации, подготовить конкурс для исполнителей и, проанализировав предложения, выбрать самых достойных. Функция выбора исполнителей, а также заключение договоров с субподрядчиками и поставщиками, также входит в обязанности генерального подрядчика.

3. Деньги в строительстве нужны всегда. Распределение финансовых средств должно быть структурированным и систематизированным. Не придерживаясь плана, у Вас есть опасность того, что забыв заплатить кому-то из субподрядчиков, всё ваше строительство может выбиться из графика.

4. Генеральный подрядчик, будучи вашим ближайшим партнёром, может предложить Вам собственные строительные услуги.

5. Задача Генерального подрядчика обеспечить максимально эффективное и быстрое продвижение вашего строительства. Из этого выплывает, что Генерального подрядчик будет постоянно следить за наличием на строительстве всех необходимых материалов и технических ресурсов.

6. Часто в строительстве мы можем наблюдать конфликты между проведением разного вида работ. Это приводит к тому, что в лучшем случае, Вы теряете время, а в худшем, — средства и нервы. Такое случается, если строительство не оптимизировано. Генеральный подрядчик в этом случае должен следить за выполнением графика взаимосвязанных работ, обеспечив работой всех необходимых на данном этапе субподрядчиков.

7. Есть поговорка «маляры закрасят». Для того чтобы такого не случалось на Вашем строительстве, приоритетной задачей Вашего генерального подрядчика является постоянная инспекция и проверка качества выполняемых на объекте работ, контроль за выполнением всех необходимых правил безопасности.

8. Очень часто бывает, что о выполненном объекте генеральный подрядчик знает больше, чем его хозяин и в этом нет ничего зазорного. Сдача объекта рабочей приёмочной комиссии в этом случае тоже очень часто ложится на ген. подрядчика.