Архитектурная концепция

Архитектурная концепция, или как еще ее можно назвать, архитектурно-градостроительное предпроектное решение, разрабатывается на начальной стадии проектных работ. Другими словами формируется регламентный буклет. В состав данного регламентного буклета включены такие пункты как: благоустройство и генеральный план, ситуационный план, технико-экономические показатели, пояснительная записка, а также фотомонтаж и развертки проектируемого здания, цветовые решения, разрезы по зданию, фасады и планы.

На начальном этапе уже можно начинать согласовывать регламентный буклет с властями и уполномоченным архитектором, но строить по нему нельзя. На данном этапе целесообразно все еще раз откорректировать, обдумать, обсудить с консультантами и маркетологами по коммерческой недвижимости и прийти к желаемому и максимально сбалансированному варианту.

Архитектурно-градостроительное решение может разрабатываться как в составе проектной документации, так и на отдельных этапах проектирования, в зависимости от решения заказчика и проектировщика, оно подлежит утверждению и согласованию органом градостроительства и архитектуры Москвы (Москомархитектуры).

Архитектурный проект объекта разрабатывается в соответствии с требованиями исходно-разрешительной документации на Основании Задания на проектирование.

Изменение установленных технико-экономических показателей объектов в исходно-разрешительной документации больше чем на 10 % допускаются при условии, что внесения изменений в правоустанавливающие документы на пользование объектом недвижимости и повторного согласования с префектом административного округа, утверждается Архитектурным советом Москомархитектуры.

На этой стадии определяется архитектура и техоборудование, материалы, этажность, план и конструкция проектируемого объекта. Буклет проходит ряд согласований и утверждается заказчиком. Обычно, из-за постоянно меняющихся жизненных обстоятельств, недостаточно просто создать для объекта красивый проект на отведенном для этой цели участке земли. Не лишним будет определить его соответствие инвестиционным замыслам и статусу земли. Надежная консалтинговая компания даст точный прогноз.

На стадии проектных работ архитектурной концепции четко формируются требования к дальнейшему проектированию сооружения или здания. При создании крупных объектов данный этап обязателен. Сотрудники компании «ВиВ» обладают огромными возможностями и мощным творческим потенциалом, поэтому, мы с легкостью находим решение даже самых сложных комплексных задач в области консалтинговых услуг и проектирования.

Вы сможете увидеть и оценить результат работы наших проектировщиков на улицах Москвы, а также в соответствующем разделе нашего сайта.